Waarom wij
Kortverblijfbeheer, maar niet standaard.
Wat je van ons mag verwachten, als eigenaar en als partner.
In cijfers
- +30%gemiddeld meer boekingen dan vóór onze in-house tool, met dynamic pricing én listing-optimalisatie samen
- 4+platformen, met één gekoppelde kalender
- 4,8ons doel voor je reviewscore bij volledig beheer, op 5
- 90dagen evaluatie bij volledig beheer: haal je je scenario niet, dan stop je meteen
Standaard of not so standard
Wat vaak standaard is, doen wij anders.
| Standaard | not so standard | |
|---|---|---|
| Kosten | Een opstartfee en een vaste kost per maand, ook als je pand leeg staat. | Bij volledig beheer geen opstartfee: enkel een commissie op geboekte nachten. Staat je pand leeg, dan betaal je niets. |
| Contract | Een contract van een jaar of langer. | Bij volledig beheer geen vaste looptijd: je kan stoppen wanneer je wil. |
| Prijs | Eén prijs per seizoen, één keer ingesteld. | Elke dag een nieuwe prijs. Onze in-house tool levert de marktdata, wij beslissen. |
| Aankomst | Een sleutel en een standaardbericht. | Een handgeschreven kaartje en een lokale lekkernij. |
| Kuis | Een kuisfee met een marge erop. | De kuisfee gaat volledig naar de kuis. Wij houden er niets aan over. |
| Contact | Een algemeen nummer. | Rechtstreeks contact met Ella & Jonas. |
| Opvolging | Een overzicht achteraf. | Live meekijken in je eigenaarsportaal en één duidelijke factuur per maand. |
"Standaard" is geen bepaalde concurrent, maar wat je in de sector vaak tegenkomt. We vergelijken met volledig beheer (Not So Standard).
Lange of korte verhuur
Hetzelfde pand, een ander bedrag
Rekenvoorbeeld: een appartement met twee slaapkamers in Gent, per maand.
| Lange verhuur | Kortverblijf | |
|---|---|---|
| Eigen gebruik | Kan niet: er woont iemand. | Blokkeer je data, wij plannen errond. |
| Stoppen | Een huurcontract loopt jaren. | Geen vaste looptijd. |
| Prijs | Vast, voor de hele looptijd. | Elke dag bijgestuurd op de markt. |
| Staat van je pand | Je ziet het pas terug als de huurder vertrekt. | Gekuist en gecontroleerd na elk verblijf. |
| Werk | Weinig. | Veel, maar dat doen wij. |
Een voorbeeld, geen belofte: wat jouw pand opbrengt, hangt af van de ligging, de staat, het seizoen en de bezetting. Er zijn geen publieke cijfers per aantal slaapkamers voor kortverblijf, dus we rekenen met het gemiddelde van alle listings in Gent.
Bronnen:
- Huurbarometer CIB/Korfine, eerste helft 2026 (via huisprijzen.be)(opent in een nieuw tabblad)
- Renthero: appartementen met 2 slaapkamers in Gent(opent in een nieuw tabblad)
- GuestFavorites: Airbnb in Gent, nov. 2025 tot sep. 2026(opent in een nieuw tabblad)
- AirDNA: kortverblijf in Gent(opent in een nieuw tabblad)
Zo werken we
Persoonlijk, data-gedreven en eerlijk
Data én mensenwerk
Onze eigen in-house tool, gebouwd op PriceLabs, levert elke dag de marktdata. Ella & Jonas zetten de prijs, binnen grenzen die we samen afspreken.
Ervaring en opleiding
We hebben al een aantal panden in beheer en volgden een professionele opleiding.
Controle na elk vertrek
Bij volledig beheer controleren we na elke kuis zelf of alles in orde is. Gaat er iets kapot, dan hoor je het meteen, met foto's.
Veilig, zonder camera
Bij volledig beheer signaleert een slimme sensor feestjes vroeg. Hij meet geluid, rook en het aantal aanwezigen, zonder camera of microfoon.
Snel antwoord
Bij Smart Host en Not So Standard zijn we 24/7 bereikbaar voor je gasten, met antwoord binnen 4 uur. Bij volledig beheer mikken we op een reviewscore van minstens 4,8.
Jij beslist mee
Je kiest zelf over huisdieren en eigen gebruik, en grotere herstellingen gebeuren pas na jouw akkoord.
Kleine dingen, groot verschil
Zo merk je bij volledig beheer dat we het grondig doen
Code pas 24 uur vooraf
Zelfstandig inchecken, en de gast krijgt de code pas 24 uur voor aankomst.
Nooit dubbel geboekt
Alle kalenders zijn gekoppeld via Hostfully.
Bij een probleem ter plaatse
Er gaat iets mis tijdens een verblijf? Dan komen we zelf langs, geen callcenter.
Schade met foto's
Je hoort het meteen, en alles wordt via het platform gedocumenteerd.
Altijd een vervanger
Afwezigheden kondigen we 30 dagen vooraf aan, en er staat altijd een bevoegde vervanger klaar.
Een warm welkom
Een handgeschreven kaartje en een lokale lekkernij bij elke aankomst.
Onze garanties bij volledig beheer
Vijf dingen waar je op kan rekenen
Ella & Jonas
Je betaalt enkel per geboekte nacht
Onze commissie geldt enkel op nachten die echt geboekt zijn. Geen opstartfee, geen vaste kost per maand. Staat je pand leeg, dan betaal je niets.
Geen vaste looptijd: stop wanneer je wil
Na 90 dagen leggen we de cijfers samen naast je simulatie. Haalt je pand het voorzichtige scenario niet, dan zetten we de samenwerking op jouw vraag meteen stop. En ook daarna zit je nergens aan vast. Voor boekingen die al bevestigd zijn, blijft de commissie gelden.
Minstens 4,8 op 5, zwart op wit
Die reviewscore staat in je contract. Zakt hij eronder, dan maken we samen een actieplan.
Elke kuis en elk verblijf gecontroleerd
Na elke kuis komen we zelf kijken of alles proper en in orde is, vóór elke check-in en na elke check-out. Schade melden we je meteen.
Antwoord binnen 4 uur
Voor je gasten, 24/7. En voor jou: je hebt altijd rechtstreeks contact met Ella & Jonas.
Deze garanties gelden bij volledig beheer (Not So Standard). Bij Smart Price blijf jij host: ook daar betaal je enkel per geboekte nacht, en de Revenue-Only Overeenkomst loopt minstens 6 maanden, daarna opzegbaar met 30 dagen opzeg.
Wie er achter zit
Ella & Jonas
Hoi! Wij houden het bewust klein. Zo kennen we elk pand dat we beheren echt goed.Ella & Jonas
Gastbeleving
Ella
Hi, ik ben Ella! Door mijn jarenlange ervaring in de horeca weet ik als geen ander hoe belangrijk een eerste kennismaking is. Daarom proberen wij jouw gasten een hotelwaardige ervaring aan te bieden, eentje die ze niet snel zullen vergeten!
Data & tools
Jonas
Hey, ik ben Jonas! Met mijn achtergrond in IT zorg ik ervoor dat alles achter de schermen goed verloopt. Met onze tools krijgt jouw pand de juiste prijs en een advertentie die opvalt!
Voor partners
Ook voor immokantoren, investeerders en hosts
Bied kortverblijfbeheer aan als extra dienst voor je klanten, laat ons meerdere panden beheren, of laat ons enkel je prijzen en listing laten groeien.